De waarde van vastgoed wordt steeds minder bepaald door vierkante meters alleen. Bij Bibitor staat de kwaliteit van de locatie centraal: plekken waar mensen graag komen en waar stedelijke dynamiek samenkomt.
Sinds de coronaperiode is het retaillandschap zichtbaar veranderd. Ontwikkelingen zijn niet overal gelijk verlopen. In sommige gebieden heeft de drukte zich verder geconcentreerd, terwijl andere locaties aan levendigheid hebben ingeboet. Deze verschuiving maakt het belang van een doordachte locatiekeuze groter dan ooit.
Bibitor richt zich daarom op steden met een actief stedelijk profiel, waar horeca, wonen en ontmoeten elkaar versterken. Binnen die steden ligt de focus op plekken met duidelijke loopstromen, verblijfskwaliteit en ontwikkelpotentie. Locaties waar bezoekersstromen niet incidenteel zijn, maar structureel onderdeel vormen van het dagelijks stedelijk leven.
Ook buiten deze stedelijke kerngebieden kan vastgoed interessant zijn, mits het een duidelijke publieksfunctie heeft. Denk aan locaties met een toeristische aantrekkingskracht, een sterke regionale functie of een bewezen bezoekersstroom. In alle gevallen geldt dat succes niet toevallig is, maar voortkomt uit gedrag en gebruik.
Deze manier van investeren vraagt om inzicht in de stad, in bezoekersstromen en in hoe mensen zich door stedelijke gebieden bewegen. Dáár ligt de basis voor waardevast vastgoed: niet in snelle trends, maar in locaties die hun relevantie behouden, ook wanneer de markt verandert.
